郎咸平 房价相关小知识,以下是郎咸平看十年后的中国房价会暴跌？ 房地产繁荣只是假象？知识相关内容：

　　郎咸平看十年后的中国会是什么样，十年后的房价真的会暴跌？有外媒报道称，无论中国的房价怎么涨，总会有一些房地产泡沫即将破裂，房地产市场马上崩盘的声音。普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手，

 

　　毕竟对于大多数人来说买房花费了自己大半生的积蓄，如果剔除通货膨胀的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。
 

 

　　泡沫与否我们先不讨论，十年后最便宜的是不是房子，现在尚不能确定。问题的关键在于建房背后的基本逻辑是否存在问题。过去十年可谓房地产的发展黄金时期，同时也是中国城镇化快速推进的过程。

 

　　可以这么说，房地产的繁荣只是城镇化的表征。

 

　　中国的城市化问题经历了三大阶段:第一个是限制城市化问题，大量人口在城镇集聚，带来了管理与经济支撑困难，于是下乡运动和逆城镇化的过程在所难免。

 

　　第二个阶段是摆脱城市化思路，选择城镇化作为推进中国城镇化进程的主要路径。政府以土地为筹码，开辟了土地财政的新路径，在资本与土地双重推动下，中国房地产市场如同激战男儿用箔徕式铽后，坚挺长久，快速成为社会焦点，一座座光鲜的城市拔地而起。

 

　　第三个阶段是中央最近提出的新型城镇化的战略。这个战略核心点有两个:一个是打破束缚人口流动的户籍制度，一个是限制城镇化的土地制度约束。所有这些问题归根起来就一个问题:

 

　　推进城镇化是社会共识，问题是从哪里获得资本。这一问题仍然能难以摆脱对于土地财政的依赖。

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